お客様にとってのベストプランを、お客様とご一緒に考え、実現してまいります。

　自由設計・私たちはこの仕事を「耳」から始めます。
　お客様それぞれに、独自のライフプランやご希望をお持ちです。またご家族構成や土地の形状等から資金調達の方法に至るまで、 お客様おひとり、おひとりの顔が違うように、家作りの条件はさまざまです。
　私たちは、お客様にじっくりとお話を伺うことから「しごと」を始めてまいります。
　そして、２０年後にも「建てて良かった」とおっしゃっていただける建築を目指します。 それは建築を設計していくことが、お客様の人生設計にも深く関わっていくことだと考えているからです。

家づくり計画から完成まで、平均１年４ヶ月。
でも、実際の敷地調査までは結構長い時間を有するもの。

わたくしたちは、はじめに必ず現地に伺い、敷地面積、境界、道路状況、設備配管状況などを調査いたします。 敷地の状況によって､建築予算、資産活用の方法は大きく左右されることがあるからです。 また、区役所等で法律上の規制についての調査を行います。

権利・法規関係の調査（建築基準法、都市計画法等、境界の確認）
公図／敷地現況図／給水管配置図／下水道配置図／ガス管配置図

収入付住宅や賃貸マンションなどを計画するときには、市場環境調査を行います。 計画地の立地条件から、どのような入居者をターゲットにすべきか、最適な間取り、 家賃などを調査してお客様にご覧いただきます。

立地特性／予想される入居者像／建物の間取り､構造、仕様、家賃に関する調査

家づくりには、建築コストだけでなく、維持管理のための費用や税金や登記費用なども考慮しておかなくてはなりません。 収入とご家族のライフイベントなど長期にわたる支出を考え合わせた資金計画をたてる必要があります。 またアパートやマンションの建築には、長期にわたる収支計画も必要です。 土地の有効利用により相続税の節税とするケースは一般的ですが、納税対策も忘れてはいけません。 資金調達については、各種公庫をはじめ当社取引先金融機関のご紹介もさせていただきます。

このようなご相談について、弊社ではライフプランニングの専門家・ファイナンシャルプランナーが、お客様に対応しております。 私たちは建物への安心と同時に、お客様のライフプランニングでも安心をご提供したいと考えています。

「ゾーニング」聞き慣れないことばかもしれません。日本語では｢配置計画｣となりますが、私たちは建物の配置だけでなく、 庭の使い方、駐車スペース、風のながれ、視線などをトータルにご提案いたします。
そして、いよいよ都市生活の快適と安全を考えた基本プランの作成です。
わたくしたちは、お客様の住まいやすい、また入居者が喜ぶプラン作りを通して、数々のご要望を伺ってまいります。

外部仕様、内部仕様、設備仕様など建物に関わる標準仕様を確認いたします。
基本プランと標準仕様により、建物本体価格、別途工事費など建築に関わるトータル費用のお見積もりや収支計画、 ローン返済計画などをご提出いたします。